石川県金沢市 M様貸物件 外壁塗替えリフォーム施工事例

お客様のご要望 アパートをご購入され、経年劣化による傷みの補修や、外観のイメージチェンジも含めたご依頼でした。
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事例

 施工事例データ

地名 石川県金沢市
内容 外壁塗替えリフォーム工事
工期 2ヶ月
工費 2,545,729円(税込) ※但し、仮設工事・付帯工事・諸経費は含まず。
使用商材 外壁:アステック EC-2000F・IR(ミッドビスケット8095 マウンテンブルー8108)  サイディング ウベボード スタッコ調2本溝(横ばり)

施工前はこちら

施工前の全景です。 施工前のドアです。 施工前の外階段です。
施工前の外階段ステップです。 施工前の外壁です。 施工前の外天井です。
施工前の共用部外通路(モルタル部分)です。

現場調査

現場調査:外壁目地幅測定の様子です。 現場調査:コーキングの深さをチェックします。 現場調査:塗膜劣化が激しくチョーキング現象が発生しています。※塗膜が付着力を失ったため、素地から離れてしまう現象です。
現場調査:鉄骨の劣化が激しく、サビや剥がれが目立ちます。 現場調査:通路モルタル部分のヒビ割れ確認です。

現場調査の内容 外階段鉄骨部分の劣化が激しく、このままだと錆びが進行し鉄骨部分が脆くなって危険になります。通路モルタル部分も所々ヒビ割れがあり 基礎部分への雨漏りの心配もありました。外壁に関しては、シーリングの劣化やサイディングのヒビ割れ・チョーキング現象が見られ耐久性・耐水性も低下している状態です。

カラーシミュレーショ

プラン1 プラン2 プラン3
プラン3に決定!!
外 壁 :アステックペイント EC-2000F・IR
(全体:ミッドビスケット/8095)
(部分:マウンテンブルー/8108)

施工中の様子

足場:仮設足場組立作業中 足場:仮設足場組立作業中です。 足場:飛散防止メッシュシート張りです。
付帯部:外階段改修工事です。錆止め塗装、角パイプ、補強プレート使用しています。 付帯部:外階段改修工事です。腐食した所を切断し、新しいものに取り替え溶接しました。 付帯部:外階段改修工事です。1F天井部分に補強プレートで補強しました。
付帯部:2階通路の床部ヒビ割れカチオン補修です。 付帯部:1階基礎部のヒビ割れ補修です。弾性エポキシ樹脂注入です。 付帯部:コンクリート基礎ヒビ割れ補修です。
付帯部:外階段の昇降をしやすくするため段差を均一にし1段追加しました。 付帯部:通路の床部ヒビ割れカチオン補修です。 付帯部:通路の床部ヒビ割れカチオン補修です。
外壁:既存外壁まくりです。透湿防水紙 増し貼り、開口部廻り 防水テープ貼りを行いました。 外壁:既存外壁まくりの様子です。 外壁:既存外壁まくりの様子です。
外壁:サイディング補修完了です。ウベボードライト スタッコ調2本溝タイプ を使用しています。 シーリング:既存シーリング撤去後マスキングテープを貼り、プライマー塗布します。※塗料 の付着性を高める下塗塗料です。 シーリング:シーリング材打設です。
シーリング:シーリング完了です。 シーリング:シーリング完了です。 シーリング:シーリング完了です。
外壁:外壁の高圧洗浄※コケや藻・汚れを除去する作業です。  外壁:下塗り 1回目です。エピテックWEプライマー 中・上塗り(3回塗り)、EC-2000F/IR(ミッドビスケット8095)を使用しました。 外壁:塗装 2回目です。
外壁:塗装 3回目です。 外壁:塗装完了です。 外壁:窓廻りなどを養生して作業しました。
外壁:階段部分です。下塗り 1回目エピテックWEプライマー 中・上塗り(3回塗り)です。EC-2000F/IR(マウンテンブルー8108)を使用しています。 外壁:塗装完了です。 外壁:塗装完了です。
付帯部:破風2回塗りです。ファインシリコンフレッシュを使用しています。 付帯部:雨樋・鼻隠し2回塗りです。ファインシリコンフレッシュを使用しています。 付帯部:軒天1回塗りです。ケンエースG-Ⅱを使用しています。
付帯部:2階通路天井1回塗りです。ケンエースG-Ⅱを使用しています。 付帯部:1階通路天井です。錆止め(下塗り)ハイポンプライマーⅡ
上塗り(2回)です。ファインシリコンフレッシュを使用しています。
付帯部:コンクリート基礎塗装です。アステック ベースガードを使用しています。
足場:足場解体作業の様子です。

施工が完了しました

施工後の全景です。 施工後のドア(塗替え)です。
施工後の外階段です。 施工後の外階段です。
施工後の外階段ステップです。 施工後の外天井です。
施工後の共用部外通路(モルタル部分補修)です。





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