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集合住宅の塗り替えについて

外壁塗装のご提案

こんなオーナー様に耳寄りな情報です!

  • 近々、外壁塗装、防水工事などを計画されている
  • 空き部屋をリフォームしたいと思っている
  • 入居率をあげたいと感じている
  • 消費税が上がる前に改修工事を済ませておきたい
  • 築年数が10年以上経過しているアパート・マンションを所有している
そんなお悩み、私たちが外壁塗装で解決します! 外観が入居率を左右する! 塗装で新築同様の輝きを手に入れて入居率をアップ!

リックプロ 金沢 外壁塗装 屋根塗装入居率がなかなか上がらない。
建物自体も、外壁の汚れやヒビ割れが目立ってきたのでどうにかしたい、とお悩みのオーナー様。

その悩み、塗装で解決できるかもしれません。
実は、内装だけでなく、外装も入居するかどうかを決める大きな理由の一つです。
塗装することで新築同様の輝きを取り戻し、入居者の増加に力を発揮します。さらに建物を長持ちさせることができるのです!
一度お気軽にご相談ください。

実際に施工したお客様から喜びの声をいただいています!

石川県金沢市末町 サンハイツ様 外壁塗装リフォーム事例
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なんてお考えではありませんか? そのままでは入居率が回復しない可能性があります!

家賃を下げても入居率が回復しない!? 賃貸住宅市場を取り巻く状況

外観が入居率を左右する!塗装で新築同様の輝きを手に入れて入居率をアップ!

~日本の賃貸住宅の空室率は18.7%、空室は409万戸~

リックプロ 金沢 外壁塗装 屋根塗装賃料を下げ入居者を確保すると、近隣の物件の値下げも追随し、賃料を下げるため、次回募集するときに同じ賃料で募集してもなかなか入居者様が確保できず、空室期間が長期間に渡ることもあります。

お客様の昔とは違う住宅に対する『要望』

~入居者は第一印象で決めています(外装・防犯設備・清掃の行き届き)~

外壁塗装 リックプロ 金沢 屋根塗装現在の若い方は昔とは違い、恵まれた住環境の中で育ってきています。
そのため、入居希望者様は賃料・立地だけではなく、外装・内装をも含めて総合的に判断して入居を決断します。

家賃値下げで陥りやすい『悪循環』!

~賃料低下が招く、空室期間の長期化とさらなる賃料値下げ~

外壁塗装 リックプロ 金沢 屋根塗装『外部環境』と『要望』を考えずにただ賃料を値下げしてしまうと、なかなか入居者が確保できず空室期間が長期化してしまいます。
これを改善しようと、さらに賃料を値下げし...と悪循環にはまっていってしまいます。

でも、本当にそうなの?と実感できない方へ

賃貸物件において家賃の値下げをした場合と外装リニューアルをした場合どちらが良いのかを実際にくらべて見てみましょう!

賃貸物件において、立地条件や築年数、入居数もほぼ同じのA様のマンションとB様のマンション。でもちょっとした判断の違いが10年後には信じられないような結果になることをご存知でしょうか?どんな差が生まれるのかご覧ください。

でも、本当にそうなの?と実感できない方へ

家賃の値下げをしたA様の場合

では外装リニューアルをした場合はどうでしょうか?

外装リニューアルをしたB様の場合
外装リニューアルをした場合 家賃の値下げをした場合 なんと!10年間で1,300万円の差が生まれます! 賃貸物件において判断を間違うと上記のようなことに...

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